Продается 3-х комн. квартира, 64 кв.м., 1/16 эт

*Уютная 3-комнатная квартира на 1 этаже — комфорт для всей семьи!**

Продается теплая трехкомнатная квартира на первом этаже. Это идеальное решение, если в вашей семье есть маленькие дети, планируется пополнение или вместе с вами живут пожилые родители.

**Почему первый этаж — это удобно:**
*   **Для детей:** Никаких тяжелых подъемов по лестнице с коляской, самокатом или велосипедом. Малыш сможет самостоятельно и безопасно выбегать на прогулку в закрытый двор, а вы всегда будете спокойны.
*   **Для пожилых людей:** Полное отсутствие лестниц — это бережное отношение к суставам, легкость передвижения и минимизация риска падений. Выход на улицу занимает считанные секунды.
*   **Для всех:** Быстрый доступ домой с тяжелыми сумками, удобство при переезде или покупке новой мебели. Никаких очередей и ожидания лифта.

**О квартире:**
*   **Общая площадь:** 64 кв. м.
*   **Жилая площадь:** 42 кв. м.
*   **Кухня:** 8 кв. м.
*   **Комнаты:** Изолированные, 18, 15 и 9 кв. м.
*   **Санузел:** Совместный (раздельный возможен при небольшой перепланировке).
*   **Лоджия/балкон:** Отсутствует (компенсируется наличием вместительной кладовой в коридоре).
*   **Состояние:** Квартира светлая, теплая, угловая (что дает дополнительное тепло от смежных стен). Требует легкого косметического ремонта. Окна выходят в тихий зеленый двор.
*   **Парковка:** Всегда есть свободные места прямо под окнами.

**О доме и районе:**
*   **Тип дома:** Панельный, 1982 года постройки. Капитальный ремонт фасада и крыши проведен в 2021 году.
*   **Инфраструктура:** Двор полностью закрыт от машин, есть современная детская площадка. 
*   **Расположение:** В 7 минутах пешком — гимназия и лицей, взрослая и детская поликлиники, большой продуктовый гипермаркет. До остановки общественного транспорта — 5 минут. До метро — 10 минут пешком.
*   **Юридический статус:** Два взрослых собственника (собственность более 5 лет), без обременений и долгов по ЖКХ. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и материнский капитал.

**Цена:** 17 000 000 рублей. Торг уместен после просмотра.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе! Уютная семейная квартира ждет именно вас.