Продается коммерческая, 3560 кв.м., /4 эт

🏢 Продается 4-этажный бизнес-центр в Обнинске!
Адрес: Калужская область, г. Обнинск, ул. Красных Зорь, 26.

Ключевые преимущества:

✅ Готовый бизнес с доходом: Здание активно используется под аренду офисных помещений — стабильный cash flow для нового собственника.
✅ Надёжная конструкция: Кирпичное здание с 4 этажами — прочность, теплоизоляция, долговечность.
✅ Полный пакет документов: Собственность на здание и земельный участок оформлена на юридическое лицо — прозрачная сделка без рисков.
✅ Простор для развития: Возможность размещения множества арендаторов, перепрофилирования под коворкинг, медицинский центр или учебные классы.

Технические характеристики:

• Общая площадь: Уточняется при просмотре (4 этажа с офисными помещениями).

• Коммуникации: Все сети подключены и соответствуют требованиям для коммерческой деятельности.

• Парковка: Удобная зона для сотрудников и клиентов.

Расположение — идеально для бизнеса:

📍 Выгодная локация:

• Рядом с транспортными развязками — легко добраться из любой части города.

• В шаговой доступности: магазины, кафе, банки, остановки общественного транспорта.

• Престижный район с высокой проходимостью — привлечет клиентов и арендаторов.

Почему стоит купить этот объект?

• Инвестиционная привлекательность: Обнинск — динамично развивающийся город с растущим спросом на офисные площади.

• Минимальные вложения: Здание готово к эксплуатации, арендный бизнес уже налажен.

• Гибкость: Можно сохранить текущий формат или реализовать собственный проект (например, фитнес-центр, клиника, образовательный хаб).

💰 Цена обсуждается! Возможен торг для серьезных покупателей.
📞 Звоните прямо сейчас для деталей, просмотра и расчета доходности!
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в сердце Обнинска!

P.S. Бизнес-центр с историей и перспективами — ваша возможность закрепиться на рынке коммерческой недвижимости. Действуйте! 🚀