Продается дом, 100 кв.м., 2/2 эт

Обзор
Стоимость
8 500 000
Комнат в доме5
Категория землиИЖС
Тип комнатраздельные
Право собственностиСобственник
Тип парковкиГараж
РемонтХороший
Кадастровый номер участка40:03:050401:493
ВодопроводЕсть
ГазоснабжениеНет
Транспортная доступность avitoАсфальтированная дорога
Этаж2
БассейнНет
Категория земли AvitoИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Материал стен (Авито дома)Пеноблоки
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Тип отопления cianЭлектрическое
Тип строенияДом
Площадь, кв.м.100
Площадь участка, сот8.6
Этажность2
Материал стенБлочный
Адрес
Населенный пунктдеревня Новомихайловское
В избранное Дом 100 кв.м с сауной (ПМЖ)

Продается ЖИЛОЙ загородный дом 100 кв.м. с сауной на участке 8,6 соток в окружении хвойного леса в небольшой деревне недалеко от города Обнинска.

Местоположение: Калужская область, Боровский район, сельское поселение Кривское, деревня Новомихайловское.

Транспортная доступность: юго-западное направление из Москвы, 80 км от МКАД по Киевскому или Варшавскому шоссе, 17 км до районного центра - города Боровск, 10 км до города Обнинск, где есть авто и ж/д станции: из Москвы ходят автобусы с м. Теплый Стан и электрички с Киевского вокзала.

Инфраструктура: поликлиника, детские сады, школы, торговые и досуговые центры, сетевые магазины, рынки, спортивные учреждения, гостиницы, кафе, мастерские по ремонту автомобилей и т.д. – всё это есть в соседних близлежащих городах Балабаново, Ермолино, Обнинск. Регулярный общественный транспорт.

Параметры: Дом 2 этажа, 2016 года постройки, по документам 70,8 кв.м. Чуть позже была возведена пристройка, площадью 30 кв.м., она отапливается и теперь является частью дома. 1 этаж построен из пеноблоков, 2 этаж - по каркасной технологии, с утеплением. Фундамент - ленточный, крыша – металлочерепица. Отделка: снаружи – облицовка «декоративный кирпич», внутри – деревянная «вагонка».

Коммуникации: свет - 15 кВт, вода - скважина, канализация – септик, отопление – автономное, электрическое. Установлен электрический котел с расширительным баком и циркуляционным насосом, разведены радиаторы отопления. Стоит отметить, что тарифы на электроснабжение в деревне значительно ниже, чем в СНТ или других населённых пунктах.

Планировка: 1 этаж: пристройка к дому (30 кв.м.) - она же - летняя кухня, там же большой сан.узел и парилка с дровяной печью. Далее: холл гостиной, в котором слева - гардеробная (она же – техническое помещение), справа – лестница на второй этаж и второй сан.узел с душевой кабиной. В гостиной (22 кв.м.) расположен кухонный гарнитур с барной стойкой, обеденная зона, зона отдыха с большим раскладным диваном. Здесь же предусмотрена входная группа с панорамным остеклением для выхода на террасу (12 кв.м.)

2 этаж: две спальни (15 и 16 кв.м.), в каждой из которых свой выход на балкон. Балкон открытый, с коваными перилами, пол выложен  плиткой.

Участок: прямоугольной формы, с небольшим уклоном, солнечная сторона. С трёх сторон огорожен забором из проф.листа, организована въездная группа с откатными воротами, выложена плиткой площадка для двух автомобилей. Есть также отдельный навес для машины и полноценный гараж 20 кв.м. Из построек -  теплица, хоз.блок, курятник, крольчатник, предусмотрена мангальная зона. Территория ухожена - организованы грядки, высажены сосны, виноградная лоза, плодовые деревья и кустарники.

Дополнительно: В доме есть сухой обустроенный подвал со стеллажами, чердачное помещение. Везде установлены дорогие стеклопакеты с качественной фурнитурой. Высокие потолки – 3 м. Кондиционер, балонный газ для приготовления пищи. Видеонаблюдение, проводной интернет. При продаже новым жильцам остаётся вся мебель (в основном это изделия из массива дерева), в том числе дорогой кухонный гарнитур, бытовая техника, садово-огордный инвентарь. Отличная дорога до участка, круглогодичный подъезд. В деревне широкие проезды, уличное освещение, регулярный вывоз мусора и уборка снега. Дружелюбные соседи – славяне.

Природа: С участка открывается живописный вид на пойму реки и соседние населенные пункты. Дом находится в экологически чистом районе, где нет никаких вредных производств, где можно в полной мере наслаждаться тишиной и чистейшим воздухом!!! В шаговой доступности лес с грибами и ягодами, река, в соседнем посёлке – пруды с платной рыбалкой. Многие семьи в деревне живут круглогодично. Прекрасное место для релаксации, созерцания, погружения в тишину.

Юридическая информация: Дом подходит под все виды кредитования, можно использовать материнский капитал, любые сертификаты! За наличный расчет сделаем хорошую скидку. Документы все в порядке, взрослый собственник, дом ЖИЛОЙ - возможна ПРОПИСКА.

Просмотр в любое время по согласованию, видео по запросу отправлю. Возможен онлайн показ. Разумный торг. Комиссия агентства оплачивается отдельно.

Кристина, объект 6910

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект